金山这个老旧小区23台电梯集中更新

2023-04-07 16:16 来源:文汇网点击量:276 评论（0人参与）

4月6日下午，首批满载着7部电梯的3辆大卡车缓缓驶入金山区山阳镇三岛龙洲苑小区，标志着该小区电梯更新正式启动。

民有所呼，我有所应。据了解，三岛龙洲苑小区建于2004年，小区内高层电梯共有31部，使用年限均已超过15年。近年来，电梯因“超龄服役”经常出现故障，维修频次较高，许多零件也因停产而无法购置。三岛龙洲居民区党总支坚持党建引领，牵头居委会、业委会、物业公司“三驾马车”齐心发力，直奔问题去，敢于正视问题、善于发现问题，用心为民办实事，积极探索解决问题的新思路，不断破解难题。

一方面，三岛龙洲居民区党总支牵头，通过聘请专业特种设备部门对一些电梯进行专业评估，发现一些电梯确实存在一定的安全隐患；另一方面，发动楼组长、志愿者等深入走访居民，了解到部分居民对电梯更新的意愿较高且需求迫切。比如，家住小区54号11楼居民金晓芸回忆说，有两次她印象比较深，一次被关在了电梯里，一次电梯从3楼沉到了1楼，乘坐电梯她一直有点后怕。如今，终于盼来了电梯更新的这一天，她和邻居们都很激动。

民生连着民心，民心汇聚民力。在了解到广大居民的迫切意愿后，大家积极研究对策。电梯更新首先涉及到的就是资金问题，经过协商讨论，结合小区正在进行旧房改造项目，最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案。值得一提的是，大家齐心协力，把前期工作做深做实做细。每部电梯费用不同，每个楼道楼层数不同，每层楼道居民分摊多少算合理，居委会、业委会、物业公司、志愿者集思广益，动了不少脑筋，最终找到了一个居民相对认可、且可以量化的计算公式，根据每个楼道的每个楼层不同，确定了每户楼道居民的分摊金额。

在电梯更新征询意见中，可谓“困难重重”。因为要使用维修基金，且需要自筹资金支付，必须落实到每一户居民，不能遗漏一户。居委会干部、业委会、物业公司等与社区骨干一起，多次上门做工作，对不理解的居民不厌其烦一再解释、宣传。有的楼组长到处打听出租户房东的住址，一早上门去寻找房东签字，有的晚上守在楼道门口等业主回家签字；有的社区骨干多次与房东电话联系，甚至被对方拉黑也不放弃；有的居民为了达到自筹资金全部到位，自掏腰包帮助个别有困难的业主垫上……

三岛龙洲业委会主任宋晓萍告诉记者，其实，刚开始时，小区只有2部同意更新，最终有23部电梯同意更新，并完成资金筹集，这和大家的努力是分不开的。之后，经过约50天的生产周期，第一批7台电梯更新正式“开工”，后面还将有两批电梯将陆续跟上。

在当天的电梯更新启动仪式上，参与建设的三菱电梯上海分公司更新优化科经理王征表示，同时在一个小区集中更新23台电梯在金山区还是第一次。公司前期已经多次认真勘查和测量，结合小区实际，提出了优化电梯技术方案，并将为小区提供“5大核心部件十年延保服务”，争取把三岛龙洲苑电梯更新改造工程做成金山的样板工程。

电梯更新是紧贴百姓生活的“关键小事”，也是增进人民福祉的“民生大事”。据了解，每台电梯安装周期需约40天，高层居民的上下楼成了难题。三岛龙州居民区党总支书记、居委会主任沈钦慧说，我们将以人为本，群策群力，通过在楼道内增设一些暖心椅，让居民在爬楼时可以稍加休息；通过召集一批志愿者，为老年人开展暖心服务，比如搬运物品等；张贴鼓励口号等，鼓舞“爬楼士气”。总之，将以居民实际需求为出发点，用心用情把社区居民的事办好办实，不断提升基层治理水平。

另悉，小区另外剩下的8台电梯正在积极争取中，进一步做征询意见，后期如符合条件还会继续更新。

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