老旧小区加装电梯后，受益最大的五六楼却后悔了？

2023-02-14 00:00 来源:时事新论点击量:120 评论（0人参与）

大家春节被催成家买房了吗？恭喜和羡慕买了房的朋友们，佩服不想买房的朋友们，没有买房但是想买房的朋友们加油！

一直以来，中国都被称之为“世界上最爱买房”的国家，时至今日，人们茶余饭后最热衷于谈论的话题仍是房价。但大部分一二线城市的房价还在上涨。

为了稳住房价，我国从2020年开始，就用“旧改”代替了棚改。所谓旧改，就是指放弃了以前大拆大建的房子改造方式，取而代之的方式以“翻新”为主。

比如对旧小区进行修缮破损道路、粉刷楼梯外墙、加装电梯等等，都能很好的改善老旧小区的居住环境。特别是加装电梯这个方式，可以从很大程度上提升老百姓的居住环境。毕竟，目前我国大部分老旧小区都是上了年纪的老年人，如果没有电梯的话，他们的生活会非常不方便。

可是，对于老旧小区加装电梯这件事，不同楼层的住户始终持不同的看法。比如，对于一二楼的住户来说，他们根本不愿意加装电梯。之所以反对，是因为他们有3个站得住脚的理由。

第一个理由：安装电梯后，会影响一二楼房屋的通风以及采光。

一二楼本来采光和通风能力就比较差，而在加装电梯后，其采光和通风的效果会更差。毕竟，电梯安装的地方，往往是户门的入口处，挡住了采光和通风的出口，如此一来低层住户就连平时晾衣服也不容易干，阴暗潮湿的环境将长期笼罩着一二楼的住户，影响是比较大的。

第二个理由：安装电梯后，影响一二楼住户的出行。

原本对于老旧小区住户来说，一二楼的住户出行是非常方便的。不过，在新装了电梯后，一二楼的出行会受到一定影响。不少居民担心，装了电梯后房子会难以出售，这对他们来说是难以接受的。

第三个理由：安装电梯后，一二楼住户等于“花了一笔冤枉钱”。

安装电梯是需要不少费用的。据业内人士介绍，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。如果安装电梯，那么势必一二楼的住户也要分摊一些成本费和使用成本，这对本不需要电梯的他们来说，无疑是一笔冤枉钱。

值得一提的是，很多老小区在加装电梯后，不仅一二楼住户不开心，获益最大五六楼的住户也开始后悔了，这到底是怎么一回事呢？背后有3个现实原因。

第一个：安装电梯成本、使用成本太高。

上面我们提到，老小区新装电梯，虽然五六楼的住户获益最大，但他们也要因此承担主要的费用。一般情况下，四五六楼的用户，会承担电梯大部分的安装、养护成本，分摊到五六楼住户头上，几万块是跑不掉的。

让他们更为不满意的是，电梯的长期养护成本也不低，导致不少用户抱怨增加了生活开支。

第二个：安装电梯，会在一定程度上损坏原有住房结构，增加安全隐患。

老房子经过多年的风吹雨打，本来就已经老化，出现了一定的开裂和漏水现象。而因为电梯加装，都是以嵌入挂靠式为主，这样做会在一定程度上损坏房屋结构，由此带来新的安全隐患。

第三个：安装电梯后，房子并没有因此升值。

很多老小区业主之所以选择花钱加装电梯，并不是因为他们不想走楼梯，而是想通过加装电梯让房子升值，好转手卖出去。

然而，令人感到尴尬的是，电梯加装后，往往达不到升值的目的，所以很多五六楼的住户如今也开始后悔了。

不知道大家对此现象怎么看呢？

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